厦门消防维保检测_厦门灭火器维保_厦门消防设施维保范围及标准
消防设施设备维护保养管理标准
为进一步规X消防设施、设备日常的维护保养与管理工作,确保应急情况下消防设施、设备安全无故障运行,特制定此规定.
请各单位对照此规定,完善本单位消防设施设备维护保养工作,要求各单位更新消防设施设备台账,进行统一编号,对每一个消防设施设备都要做到"定人管理、定置摆放、定时维护〞的三定管理.
具体维护保养标准参照下列要求：
一、灭火器：
1、灭火器位置应按规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有遮挡埋压.
2、铅封与插销均完好无损,未曾动用.
3、灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针在绿区表示正常,指针在黄区表示压力过高,可能由于环境温度导致,指针在红区表示压力过低或欠压,需要重新灌装.
4、灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰.
5、喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤.
6、灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷.
7、灭火器一经开启,即使喷出不多,也必须按规定要求进行充装.
8、灭火器是否在有效期内.
手提贮压式干粉灭火器——10年；
手提式二氧化碳灭火器——12年；
推车贮压式干粉灭火器——12年；
二、消防栓与配套设备
1、消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便.
2、检查消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤与严重腐蚀.
3、每月打开闷盖检查消防栓是否漏水.
4、消防水带在使用后必须进行控水、晾干后才能盘起,防止内衬出现粘连老化.
5、使用后的消防水带必须检查其绑口处是否有松动现象,如有松动,停止使用.
6、消防水带必须按照标准盘起放入消防器材箱内,便于消防水带的快速启用.
7、消防枪头、扳手、水带规格与消防栓的型号相匹配,外观清洁、完好无损,确保随时处于有效使用状态.
消防设施维保范围及标准
（一）服务内容
1.1 本次建筑消防设施的维修保养范围
（1）建筑防火分隔和安全疏散设施；（2）火灾自动报警系统及联动控制系统；（3）消防给水设施；（4）消火栓系统；（5）自动喷水灭火系统；（6）配电室超细干粉灭火系统；（7）消防电气和通讯设施；（8）防排烟设施；（9）其他福建省消防要求的维保设施项目。
1.2 中标人负责指导及监督消防监控室
（二）维护保养工作标准
2.1 火灾自动报警系统
2.1.1 消防主机及联动柜：每周定期测试接地及接线情况并测试报警及联动功能情况。
2.1.2 各级报警控制器：每周定期测试与主机联动情况。
2.1.3 火灾报警探测器：每周抽查测试报警器性能。
2.2 自动灭火系统
2.2.1 水源及供水装置：每三个月测试水泵一次，检查增压设施及水泵接合器的工作状态，每周检查消防水池的水源状况。
2.2.2 湿式报警器：毎周定期检查压力表的水压情况，压力开关及水力警铃的灵敏程度，每三个月进行一次末端放水，测试检查水流指示器的报警情况。
2.2.3 各类喷头：每周检查喷头的完好程度，确保其处于正常工作状态。
2.2.4 配电室超细干粉灭火系统：每月检查一次。
2.3 消防栓系统
2.3.1 消防水泵：每三月进行一次模拟启动，试验并检查压力表的放水阀门是否正常。
2.3.2 室外消火栓：每周定期检查室外消火栓状态。
2.3.3 室内消火栓箱：每周全面检查，箱内设施（水、水带、水等）是否齐全，并进行试水测试。
2.3.4 管网阀门等：每六个月进行维护（包括上油、除锈等）。
2.4 防排烟系统
2.4.1 各类风机（排烟、送风、新风）：每月进行手动、联动启停实验。
2.4.2 各类防火、排烟及送风阀：每两个月定期全面检查其开启、关闭灵敏度。
2.4.3 联动裝置：每两个月模拟实验其接受和应答信号的工作状态。
2.5 防火卷帘及防火门
2.5.1 防火卷帘：每两个月检查其手动和联动升降灵敏程度
2.5.2 防火门：每月定期检查防火门的开闭状态，闭门器和防火门锁是否处于正常工作状态。
2.6 电器通信系统
2.6.1 通信系统设备：每两个月全面检查一次设备的完好程度，并进行断电实验（含照明、疏散指示等）。
2.6.2 消防电话：每月抽查通信性能，并模拟火灾事故广播。
2.7 各分系统检查发现的问题，要及时解决，并做好书面记录，每月填报《建筑消防设施维护保养报告书》。中标人应确保设施完整运行，通道畅通，遇紧急情况可迅速组织人员撤离，保证人员人身安全。
泉州